Settore immobiliare di lusso: dove conviene investire?
Grazie al continuo calo dei prezzi, al giorno d’oggi acquistare una casa è possibile rispetto a qualche anno fa. Si tratta di un fenomeno alquanto anomalo, che sta toccando anche le case di lusso, seppur in maniera marginale.
Le case di lusso non sono proprio alla portata di tutti, perché ci sono prezzi che arrivano addirittura a 20.000 Euro al metro quadro. Naturalmente parliamo di case situate nei principali centri storici delle città italiane più costose, quali Milano, Venezia, Roma, Firenze e Verona.
Secondo un’analisi condotta da alcuni ricercatori, al primo posto della classifica stilata troviamo la città di Roma con i suoi 2,9 milioni di abitanti. Le zone con i prezzi più alti, (parliamo di 20.000 Euro al metro quadro) sono Piazza di Spagna, via del Babuino e via Condotti. Quasi il 90% degli acquirenti sono italiani.
Al secondo posto invece troviamo Venezia, qui i prezzi sono leggermente più bassi rispetto alla Capitale. Gli appartamenti lussuosi situati nei centri storici partono da circa 15.000 Euro al metro quadro. Gli appartamenti più ricercati sono quelli tipici veneziani, ovvero balconi sul tetto che si affacciano sul Canal Grande, soffitti alti, possibilmente all’interno della casa non deve mancare un ascensore. Il 70% degli acquirenti in questo caso è straniero e proviene da Francia, Germania o Inghilterra.
Centro italiano della moda e della finanza, è la città di Milano che si classifica in questo caso al terzo posto. I quartieri più prestigiosi sono collocati all’interno dei centri storici e qui il prezzo è sui 13.000 Euro al metro quadrato. Il 95% degli investitori è autoctono. Nella città di Milano sono maggiormente apprezzati gli attici moderni caratterizzati da un grande soggiorno, una terrazza panoramica, un parcheggio. Non possiamo non citare la città di Verona. Anche qui i prezzi sono simili alla città di Milano, ovvero sui 13.000 Euro al metro quadro. Gli acquirenti preferiscono acquistare attici con ampie terrazze, garage e dettagli storici come gli affreschi.
Sono gli acquirenti locali a dominare il mercato locale. E infine troviamo la città di Firenze dove le zone più esclusive si trovano lungo le sponde del fiume Arno. Qui il costo è sugli 8.200 Euro al metro quadro. Il 40% degli acquirenti è straniero. La maggior parte di essi preferisce acquistare appartamenti con particolari caratteristiche, ovvero: terrazze ampie con vedute panoramiche suggestive, ampi parcheggi, giardino, soffitti alti con travi in legno e pavimenti in cotto.
Come si può denotare dunque, è Firenze la città che ha prezzi leggermente più bassi rispetto a Roma e Milano. Tuttavia, per chi vuole acquistare case di lusso Milano è una delle città in cui si preferisce investire, per via delle diverse manifestazioni ed eventi cool che si svolgono ogni anno (salone del mobile, fashion week, etc.). Pertanto si tratta di un investimento assicurato che garantirebbe ottimi ritorni monetari. Diversi sono gli Istituti di credito che propongono agevolazioni e benefici per chi decide di acquistare una nuova casa, basta solamente informarsi per ottenere maggiori informazioni in merito e poi si potrà decidere sul da farsi.
